集体经营性建设用地入市的现实困境与理论误区

吴义龙

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吴义龙

引用本文: 吴义龙. 集体经营性建设用地入市的现实困境与理论误区[J]. 学术月刊, 2020, 52(4): 118-128, 141. shu

Citation: Yilong WU. Difficult Position and Theoretical Error of Collective Business Construction Land Market[J]. Academic Monthly, 2020, 52(4): 118-128, 141. shu

集体经营性建设用地入市的现实困境与理论误区—以“同地同权”切入

吴义龙

作者简介: 吴义龙，河南大学法学院副教授（河南开封 475001）;

中图分类号: D912

Difficult Position and Theoretical Error of Collective Business Construction Land Market

Yilong WU

Available Online: 2020-04-01
CLC number: D912

摘要: 允许集体经营性建设用地与国有建设用地“同地同权”“同等入市”，进而建立城乡统一的建设用地市场，是当下和未来一段时期我国农村土地产权制度改革的方向。如果不对土地的用途管制、规划条件和使用方式进行具体界定，将难以实现“同地同权”，也会夸大市场机制在集体经营性建设用地“一级市场”形成中的作用，进而催生土地食利阶层。由此折射出学界讨论方式的不足：不应从抽象原则出发讨论问题，而要回到现实世界，强调土地的通途管制、规划条件和使用方式的差异性，以及关注差异性所带来的可能后果。
- 集体经营性建设用地 /
- 同地同权 /
- 同等入市 /
- 城乡统一 /
- 规划
Abstract: It is the direction of reforming rural land property right system in our country in present and near-future periods for “same rights for same lands” and “equal rights for market” of collective business construction land and state-owned construction land. Without concrete definitions of the restriction of land-use, conditions for planning, and ways of land-use, it will be difficult to realize “same rights for same lands”, and also will exaggerate market mechanism’s function in forming “first-class market” of collective business construction land, resulting in the formation of land-rentier class. The deficiency of the discussion method in academic circle is thus reflected. The problems should be discussed not by abstract principles, but by going back to the reality, emphasizing the difference of land-use restriction, the conditions of planning, and ways of usage, as well as their possible serious consequence.
- collective business construction land /
- same rights for same lands /
- equal rights for market /
- urban-rural consistency /
- plan
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通讯作者: 陈斌, bchen63@163.com

1.
沈阳化工大学材料科学与工程学院沈阳 110142

集体经营性建设用地入市的现实困境与理论误区

吴义龙

作者简介:吴义龙，河南大学法学院副教授（河南开封 475001）

网络出版日期: 2020-04-01

关键词:

摘要: 允许集体经营性建设用地与国有建设用地“同地同权”“同等入市”，进而建立城乡统一的建设用地市场，是当下和未来一段时期我国农村土地产权制度改革的方向。如果不对土地的用途管制、规划条件和使用方式进行具体界定，将难以实现“同地同权”，也会夸大市场机制在集体经营性建设用地“一级市场”形成中的作用，进而催生土地食利阶层。由此折射出学界讨论方式的不足：不应从抽象原则出发讨论问题，而要回到现实世界，强调土地的通途管制、规划条件和使用方式的差异性，以及关注差异性所带来的可能后果。

集体经营性建设用地入市的现实困境与理论误区—以“同地同权”切入

作者简介: 吴义龙，河南大学法学院副教授（河南开封 475001）;

Difficult Position and Theoretical Error of Collective Business Construction Land Market

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通讯作者: 陈斌, bchen63@163.com

集体经营性建设用地入市的现实困境与理论误区

作者简介:吴义龙，河南大学法学院副教授（河南开封 475001）

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集体经营性建设用地入市的现实困境与理论误区—以“同地同权”切入

作者简介: 吴义龙，河南大学法学院副教授（河南开封 475001）;

Difficult Position and Theoretical Error of Collective Business Construction Land Market

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